（一）施工階段監(jiān)理：
1、協(xié)助業(yè)主和承包商編寫開工報告、全面檢查開工前各項準(zhǔn)備工作，當(dāng)工程完全具備開工條件時，報業(yè)主批準(zhǔn)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令；
2 、協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計交底和圖紙會審，對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計人提出書面意見和建議；
3、協(xié)助業(yè)主審查和確認(rèn)承包商選擇的分包商；
4、審查和批準(zhǔn)承包商的施工組織設(shè)計、重要施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；
5、審核承包商向業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，對不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，報告業(yè)主通知承包商停止使用；
6、對工程進(jìn)行全過程的監(jiān)理，加強(qiáng)巡視和旁站監(jiān)督，對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項、分部工程和不安全的施工作業(yè)，通知承包商停工整改或返工并報告業(yè)主；
7、組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查驗收；
8、協(xié)助業(yè)主、設(shè)計人、承包商及監(jiān)理提出的工程變更，簽認(rèn)工程變更通知和工程變更費用報審表；
9、進(jìn)行工程計量，簽發(fā)工程款支付申請表，竣工結(jié)算文件。公正處理和有效控制工程現(xiàn)場簽證；
10、定期召開工程例會，對每月的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全環(huán)衛(wèi)情況通過監(jiān)理月報向業(yè)主進(jìn)行總結(jié)匯報，檢查和解決工程中存在的問題和需要協(xié)調(diào)解決的問題；
11、監(jiān)督承包商履行施工合同，協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項；
12、督促和檢查承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料，使之符合城建檔案歸擋的要求；
13、督促承包商做好現(xiàn)場安全防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生工作，并對現(xiàn)場有關(guān)問題向承包商提出書面意見。
（二）驗收階段監(jiān)理：
1、組織工程竣工初步驗收，審核和簽署工程竣工申請報告；
2、參加業(yè)主組織的竣工驗收，簽署竣工驗收文件和竣工移交證書；
3、記錄未完成工作及需修改的事項，以保證承包商在認(rèn)可的工期內(nèi)完工；
4、檢定及核對所有承包商交回之竣工圖及資料（特別是設(shè)備運(yùn)行及維修資料）；
5、協(xié)助業(yè)主與承包商完成工程總結(jié)算之有關(guān)工作；
6、協(xié)助業(yè)主整理完整的竣工驗收修補(bǔ)清單。
（三）工程保修期:
1、記錄未完成工程或需修改的事項，設(shè)置專人檢查承包商在保修書規(guī)定內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量，監(jiān)督承包商完工；
2、對業(yè)主反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理；
3、協(xié)助業(yè)主按保修合同的規(guī)定結(jié)算保修抵押金；做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)。
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